Петухов Альберт АлександровичЗдравствуйте!
Получил в наследство 1/3 частного дома. Всего собственников дома четверо, дом очень маленький (комната 14 кв.м и кухня 6 кв.м) и очень ветхий, практически под снос, хотя в нем до сих пор живет старушка (одна из собственников). Участок земли под домом большой – 24 сотки, но не приватизирован, находится на территории города.
Я хотел бы выделить свою долю, оформив часть земли (8 соток) в собственность в виде отдельного участка и построить на нем свой дом – технически это вполне возможно. На старый дом я не претендую, никаких коммуникаций в доме и на участке нет.
Как я могу это сделать, если остальные собственники не хотят оформлять землю в собственность и делить участок, их все устраивает в таком виде (один вообще неизвестно где, не появлялся более 5 лет).
С чего начать — сначала через суд выделить долю в доме (несколько квадратных метров) и потом подавать на оформление земли? Или без согласия других собственников это невозможно сделать и данная ситуация тупиковая?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Свою долю дома Вы сможете выделить в натуре в судебном порядке, на основании ст.252 ГК РФ. Однако оформить право собственности на земельный участок под домом Вы сможете только совместно с остальными собственниками дома, как того требует ст.36 ЗК РФ.