Сергей ШленскийДобрый день. Пожалуйста, ответьте на два вопроса.
1. У женщины в собственности комната в коммунальной квартире. Сдает комнату её муж от своего имени (не по доверенности). Женщина заявляет, что купила комнату в браке и поэтому комната является совместной супружеской собственностью. В документах на коммунальную квартиру собственником указана только эта женщина. Имеет ли право муж женщины, как сособственник, сдавать комнату от своего имени?
2. Иск подан в суд по адресу собственности ответчика, но он там не зарегистрирован. Если по запросу суда выяснится, что ответчик зарегистрирован в другом районе или в другом городе, есть ли возможность рассмотрения дела в суде, где иск подавался?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Даже если комната была приобретена во время брака и речь идет об общей совместной собственности супругов, то в силу требований ст.253 ГК РФ требуется письменное согласие обоих супругов на распоряжение данным имуществом. Такое согласие должно быть оформлено нотариально.
Поскольку судебный спор возник в связи с распоряжением недвижимым имуществом, то в силу ст.30 ГПК РФ такой иск подлежит рассмотрению по месту нахождения коммунальной квартиры, вне зависимости от места проживания (регистрации) ответчика.