СветланаУ моей бабушки и дедушки 3-х комнатная квартира. Квартира кооперативная, но приватизированная на деда. В ней прописано 6 человек (соответственно, бабушка, дедушка, я, моя мама, ее родная сестра и ее сын). Наследниками первой очереди являются моя мама и ее сестра. Сейчас в квартире проживают только бабушка и дедушка. Суть вопроса: может ли моя мама разменять квартиру, т.е. получить свою долю при их жизни, это правомерно? Например, предложив им выкупить ее часть или разменять ее через суд?
Здравствуйте.
В данном случае речь идет не о приватизированном (бывшем муниципальном) жилье, а о кооперативной квартире. То есть право собственности на эту квартиру, в силу ст.218 ГК РФ, принадлежит члену кооператива, выплатившему за неё пай – Вашему деду. А если пай за квартиру был выплачен в период брака, то эта квартира считается общей совместной собственностью супругов, согласно ст.34 СК РФ. Таким образом, в настоящий момент, Ваша мама не является сособственником данной квартиры, не имеет сейчас доли в праве собственности на эту квартиру, и не может ей распоряжаться.