ВладимирМы купили квартиру по предварительному договору купли-продажи. В рассрочку. В нем сказано, что после всех выплат между сторонами заключится основной договор. Но продавец решила продать квартиру 3им лицам, т.к. срочно понадобились деньги. Нам, в свою очередь она предлагает вернуть средства, которые мы ей выплатили, но мы не хотим терять квартиру. Какие наши права, и какое наказание предусматривается за добровольное расторжение договора одной из сторон? СПАСИБО.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Если обе стороны предварительного договора выразят желание на его расторжение, то никаких проблем не возникнет. Если же о расторжении договора заявит без каких-либо предусмотренных самим договором, только одна из его сторон, то такое действие будет нарушением ст.ст.309, 310 ГК РФ. Поэтому расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры продавец сейчас в одностороннем порядке не имеет права, и если он все же это сделает, то Вы вправе в судебном порядке, на основании ст.15 ГК РФ, взыскать с него все понесенные Вами убытки, включая расходы на подыскание другого варианта по приобретению квартиры, расходы на суд, разницу в курсе валют между датой заключения Вами с продавцом предварительного договора и датой подачи Вами в суд иска о взыскании убытков (если предварительный договор предусматривал привязку к иностранной валюте) и т.д.