Котов Сергей МихайловичДобрый день! Совершена сделка купли-продажи жилого дома, договор зарегистрирован в Росреестре. Вопросы:
1. Возможно ли расторжение договора купли-продажи дома, и по истечении какого времени это уже невозможно сделать?
2. Если возможно расторжение договора купли-продажи дома, зарегистрированного в Росреестре, то какие обстоятельства могут являться факторами для расторжения этого договора? Спасибо.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Расторгнуть договор можно на основании ст.450 ГК РФ. Срок исковой давности в данном случае применяется общий, предусмотренный ст.196 ГК РФ – три года с даты, когда истцы узнали или должны были узнать о нарушении своего права.
Например, основанием для расторжения договора купли-продажи жилого дома может служить неполная оплата цены договора со стороны покупателя дома. Если в договоре купли-продажи указано, что покупатель обязан произвести последний платеж не позднее 01 ноября 2013 года, и уклонился от осуществления этого платежа, то уже начиная со 02 ноября 2013 года начинает течь трехлетний срок исковой давности, в течение которого продавцы вправе будут подать в суд иск о расторжении договора купли-продажи дома.