АлександрЗдравствуйте, уважаемые юристы.
Я являюсь единственным собственником квартиры, приобретенной до брака. Сейчас я в разводе. В квартире прописаны моя бывшая жена и несовершеннолетний ребенок, который по решению суда о разводе остается с матерью. Планирую переехать в другой город. Могу ли я продать квартиру, пока в ней прописаны бывшая жена и ребенок? Долгов по квартире нет.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Поскольку квартира была приобретена Вами до брака, то она не считается общей собственностью супругов. Соответственно, при продаже квартиры Вам не потребуется получать письменного согласия на её отчуждение от бывшей супруги, как того требует ст.36 СК РФ. Наличие зарегистрированных в квартире жильцов никак не препятствует её продаже. Единственный минус – покупатели могут попросить “скинуть” 3-5 процентов от цены квартиры, обремененной правами третьих лиц (которых новые собственники смогут выселить из квартиры в судебном порядке, на основании ст.292 ГК РФ).