Саберова Эльвира РаисовнаДобрый день! Прочитала положительную практику в решении суда в признании разными семьями, зарегистрированных лиц в муниципальной квартире. У нас квартира приватизированная. Я хочу подать документы в департамент по жилью для постановки на учет. Зарегистрированы: бывший муж, его дочь и ее 2-е несовершеннолетних детей, я и мои 3-е несовершеннолетних детей. В разводе с 2006 г. с бывшим мужем, он же собственник. Бывший муж и его дочь отказываются предоставить документы для постановки на жилищный учет, а департамент рассматривает нас как членами одной семьи. На что ссылается закон в случае приватизированного жилья?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
При признании граждан разными семьями в муниципальном жилье используется схема, согласно которой граждане просят суд определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, для лиц, зарегистрированных, но фактически не проживающих в квартире. Одной из статей, на которые в этом случае можно сослаться в иске – это ч.4 ст.69 ЖК РФ, согласно которой если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Эта статья Жилищного кодекса РФ является ключевой в схеме по признанию граждан разными семьями в судебном порядке. Аналог этой нормы права для жильцов приватизированного жилья в Жилищном кодексе РФ отсутствует.
Однако Вы можете пойти другим путем. Нужно будет собственнику квартиры произвести отчуждение доли в праве собственности на квартиру в пользу одного из совершеннолетних жильцов. Затем уже два собственника квартиры подпишут и зарегистрируют в Управлении Росреестра соглашение о выделе своих долей в натуре, а после этого в ЕИРЦ переведут квартиру в разряд коммунальных. Тогда будет считаться, что в квартире живут несколько семей, поскольку она уже будет значиться как коммунальная квартира, т.е. квартира заселенная несколькими семьями.