Кирюхина Елена БорисовнаВозможно ли подать иск в суд о переводе прав покупателя на себя, если мой договор передачи в собственность жилья городом (приватизация) по дате раньше договора купли-продажи соседом комнаты в коммуналке посторонним людям. В госреестр документы только отдаем на государственную регистрацию прав на недвижимость? Как это сделать? Заранее спасибо.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Согласно ст.131 ГК РФ договор на отчуждение недвижимого имущества считается заключенным с момента его государственной регистрации. Соответственно, право собственности на жилье у Вас появится не с момента подписания договора, а с момента его государственной регистрации. В этом случае нарушения Ваших прав соседом не будет (сосед нарушил не Ваши права, а права местной администрации, являвшейся собственником Вашей комнаты до её передачи Вам в собственность), и права на обращение в суд по ст.250 ГК РФ у Вас не имеется.