Кирюхина Елена БорисовнаВозможно ли подать иск в суд о переводе прав покупателя на себя, если мой договор передачи в собственность жилья городом (приватизация) по дате раньше договора купли-продажи соседом комнаты в коммуналке посторонним людям. В госреестр документы только отдаем на государственную регистрацию прав на недвижимость? Как это сделать? Заранее спасибо.
Здравствуйте.
Согласно ст.131 ГК РФ договор на отчуждение недвижимого имущества считается заключенным с момента его государственной регистрации. Соответственно, право собственности на жилье у Вас появится не с момента подписания договора, а с момента его государственной регистрации. В этом случае нарушения Ваших прав соседом не будет (сосед нарушил не Ваши права, а права местной администрации, являвшейся собственником Вашей комнаты до её передачи Вам в собственность), и права на обращение в суд по ст.250 ГК РФ у Вас не имеется.