Право собственности на помещение, построенное без согласования с местной администрацией

В 2000 г. я купила квартиру в старом фонде (с ч/у, х/вода в квартире, газ/плита в отдельном строении, туалет на улице). При оформлении договора купли-продажи в договор не была включена отдельно стоящая в общем дворе кухня (причем фирма недвижимости, которая занималась сделкой, сказала, что так и надо). В 2001 г. я получила разрешение Администрации города на реконструкцию этой кухни. После строительных работ в 2005 г. получила разрешение на перевод данного строения в жилой дом (раньше там был газ, свет и отопление, в ходе реконструкции была проведена вода и канализация, на всё установили счетчики). В собственность не оформляла. Два года назад наш дом (12 квартир) включили в программу расселения ветхого и аварийного жилья. Нам было сказано, что новые квартиры собственники будут получать 1:1, т.е. метр на метр. У меня по свидетельству площадь квартиры 21.1 кв.м, а площадь реконструированного помещения 37,7 кв.м (мы там ещё подвал выкопали, и его в общую площадь включили). Я подала документы на признание права собственности, а мне отказали, с формулировкой, что постройка самовольная и земля под строительство не выделена. Посоветовали обращаться в суд. Скажите, какие документы мне нужно собрать, и какое исковое писать? Полазила по сайтам, но ничего подобного не нашла. С уважением, Ирина. Заранее благодарю.