Руденко Владимир Александрович (Сочи) спросил 10 лет назад
Я приобрел в собственность земельный участок площадью 12 соток. В свидетельстве о государственной регистрации права — объект права: Земли населенных пунктов для строительства двухквартирного жилого дома. Я хочу построить один дом. Градостроительный план выдали, там разрешенный вид использования — ИЖС. В оформлении разрешения на строительство мне отказали. Причина: Разрешенные виды использования указанного земельного участка перечислены в градостроительном плане земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденными решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 №202, которым не предусмотрен разрешенный вид использования «для строительства двухквартирного жилого дома». Как мне все оформить и получить разрешение на строительство. Спасибо за ответ.
Телефон:
Здравствуйте.
Вы можете построить дом без получения разрешения на строительство, после чего оформить право собственности на него в судебном порядке, на основании ст.222 ГК РФ. Поскольку в Свидетельстве у Вас указано “для строительства двухквартирного жилого дома”, то значит, точно такая же запись по земельному участку содержится и в Государственном кадастре недвижимости. Поэтому, если дом будет построен Вами с соблюдением всех строительных норм и правил, и не будет угрожать жизни и здоровью третьих лиц, то у суда не будет оснований для отказа в удовлетворении Вашего иска.