горьков евгений владимировичКупили квартиру в строящемся доме у организации, заключив договор инвестиционного вклада, передав сумму денег полностью за всю квартиру. На руках остались ордер о передаче денежных средств и договор. Насколько законная данная сделка со стороны организации, и каковы форс-мажорные обстоятельства. Возможен ли возврат денег по первому требованию, без суда. Спасибо.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Если на Вас уже зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, то проблем возникнуть не должно.
Если же Вы ещё не являетесь собственником квартиры, то Ваше право требования на данную квартиру (именно — право требования о признании за Вами права собственности на квартиру) находится под большим вопросом, поскольку согласно Федеральному закону №214-ФЗ данный договор должен был пройти процедуру государственной регистрации и считается заключенным с момента такой государственной регистрации. Поэтому требовать признания права собственности на квартиру по договору, не прошедшему процедуру государственной регистрации, не получится. А вот вернуть денежные средства вполне можно, причем во внесудебном (претензионном) порядке, поскольку не прошедший государственную регистрацию договор на приобретение жилья считается незаключенным.