Пользователь1. В 2000 году купил домовладение у К., оформил свидетельство о государственной регистрации права в 2000 году на домовладение.
2. Заключил договор аренды на участок под домовладением на 49 лет.
3. Сейчас решил выкупить землю в собственность, но сказали в местной администрации, что этот участок предоставлен был К. в собственность в 1992 году, и могу, значит, сделать процедуру оформления в упрощенном порядке. Но…
4. В УФС государственной регистрации выяснили, что в ЕГРП уже зарегистрировано право на этот участок за К., у которого куплено домовладение. И на этом основании отказывают мне в регистрации собственности.
Сказали, что через суд надо прекращать собственность К. Но ведь это не моя ошибка и не мой недосмотр. В 2000 году так оформляли все сделки, без земли. Почему меня вынуждают оплачивать работу суда? Как быть?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
В данном случае Вам нужно будет подать в суд иск о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности продавца домовладения на интересующий Вас земельный участок. В местную администрацию вам нужно будет подать заявление, в котором нужно просить о том, чтобы судебный представитель администрации поддержал Ваш иск в суде, поскольку, в противном случае, получается, что с Вас незаконно брали арендную плату за пользование землей последние 12 лет (а это уже дело уголовное, а не гражданское). Если местная администрация выступит в суд на Вашей стороне, то Ваш иск, с большой долей вероятности, будет судом удовлетворен, и Вы сможете выкупить этот земельный участок у местной администрации по кадастровой цене.