мороз надежда васильевнаХочется узнать, можно ли без согласия соседей оформить землю и может даже отгородиться, т.к. дом деревянный на четыре семьи, но у нас свой отдельный вход. Фактически половина первого этажа. У всех вход с другой стороны дома. Играет ли это какую-нибудь роль? Проживание где-то с 50 года! Все квартиры в доме приватизированы.
Здравствуйте.
Ваш дом, формально, считается многоквартирным. Поэтому земля под домом находится в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в Вашем доме, согласно ст.36 ЖК РФ. Вам нужно будет сначала оформить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под всем домом, и затем (став собственником доли этого земельного участка), Вы сможете, на основании ст.252 ГК РФ в судебном или внесудебном порядке произвести выдел своей доли в натуре.