ИринаГражданин А.К. в 2012 г. принимает в наследство 1/2 долю квартиры, не регистрируя свое право собственности в Росреестре. В том же году завещает ее гражданину К.К. После смерти гражданина А.К. в 2018 г., гражданин К.К. подает заявление нотариусу о вступлении в наследство. Может ли нотариус выдать гражданину К.К. свидетельство на право собственности по завещанию, если в выписки Росреестра гражданин А.К. не указан как собственник?
Если нотариус выдаст свидетельство, то как зарегистрировать данное право в Росреестре, если нет цепочки перехода прав собственности? Заранее благодарна за ответ.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
То есть, ни Росреестр, ни нотариус не имеют право отказать в выдаче документов о праве собственности наследника на унаследованное имущество в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на это имущество.
Если же такой отказ Росреестром или нотариусом будет выдан, то наследник сможет обратиться в суд с иском о признании данного отказа незаконным и признании за ним права собственности на наследственное имущество. После принятия положительного судебного решения право собственности будет зарегистрировано не на основании нотариального Свидетельства о праве на наследство, а на основании судебного решения о признании права собственности истца на это наследство.