ИгорьЗдравствуйте! В 1992 году Администрацией Сергиево-Посадского района был выделен земельный участок для организации садоводческого товарищества (всего 11 га). Проведено межевание и выписаны свидетельства для членов товарищества, всего 86 человек и три резервных участка по 0,08 га. Однако в течении более двадцати лет порядка 55-ти участков не обрабатывается, не застроены и хозяева даже не появляются. За этот период времени, соответственно, многих уже и на свете нет, и земля перешла к наследникам, которые тоже не появляются. Все бремя налогов, электрификации и обустройства легло на плечи тех членов товарищества, которые освоили свои участки. Какие необходимо предпринять действия правлению СНТ для проведения процедуры изъятия земельных участков?
В связи с тем, что в начале 90-х не было закона об СНТ, кстати, как и Водного кодекса, и порядок выделения земли общего пользования нигде не регламентировался, в земли общего пользования нам отошел участок размером 3,68 га. На данный момент ст.14 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-фз (в последующих редакциях от 2016 г.) регламентирует количество земель общего пользования (25%). В земли общего пользования входит лесное озеро с истоком ручья. Можно ли провести деприватизацию (либо иные действия) данного объекта для уменьшения бремени налогообложения?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Правление СНТ может обратиться в местную администрацию с заявлением об изъятии неиспользуемых земельных участков в порядке ст.54 Земельного кодекса РФ. После этого местная администрация проведет проверку фактов, изложенных в письме Правления СНТ, инициирует в судебном порядке изъятие неиспользуемых земельных участков.
После изъятия земельных участков по решению суда, Правление СНТ может инициировать обмеры оставшихся земель, за вычетом изъятых земельных участков, а также за вычетом озера и прилегающего к нему ручья. После землеустроительных работ СНТ сможет внести изменения в Государственный кадастр недвижимости о границах принадлежащей СНТ земли, и члены СНТ уже не должны будут платить завышенные налоги за фактически неиспользуемые земли (включая “лишние” земли общего пользования).