спиридонов леонидЕсть два участка земли ИЖС, огородничество. Один участок находится в обременении. Можно ли их объединить, чтоб зарегистрировать дом, находящийся на границе участков? Кредит не выплачен.
Есть два участка земли ИЖС, огородничество. Один участок находится в обременении. Можно ли их объединить, чтоб зарегистрировать дом, находящийся на границе участков? Кредит не выплачен.
Здравствуйте.
Без получения письменного согласия держателя залога (банка), совершение каких-либо действий с заложенным земельным участком будет невозможно. Поскольку при объединении земельных участков будет образован новый объект недвижимости (новый единый земельный участок), то в Государственном кадастре недвижимости запись о старом (заложенном) земельном участке будет прекращена, что банку, естественно, будет невыгодно, поскольку в этом случае прекратится право залога на этот (уже несуществующий) земельный участок. Поэтому банк своего письменного согласия на объединение земельных участков до полной оплаты Вами кредита не даст.