ТатьянаДобрый день! Наш участок в частной собственности с 2006 г. Вокруг нас нет ни одного участка в частной собственности, все арендуемые. В 2010 году соседний участок администрацией МГО выделен по договору аренды под временную станцию ТО автомобилей. В действительности, построена капитальная (с фундаментом из бетонных блоков, шлакоблочная) моечная д/автомобилей. Нарушены ли условия договора аренды? Плюс ко всему арендатор захватил 3 м нашего участка, ссылаясь на свой план. Извещение о планируемом строительстве мы не получали, акт согласования границ не подписывался. Наш участок на праве собственности, выделен под личное подсобное хозяйство, находится в конце улицы под №16, у арендатора самый последний за нами участок, но в документах указан №14, улица односторонняя. Помогите разобраться в ситуации.
Здравствуйте.
Нарушение условий договора аренды со стороны арендатора соседнего земельного участка имеется (нарушено целевое назначение земельного участка). Но такое нарушение является основанием для расторжения договора аренды по иску арендодателя (местной администрации), а не смежных землепользователей. Вы же, со своей стороны, можете подать в суд иск о признании недействительным договора аренды, как заключенного в отношении земельного участка, границы которого были определены с нарушением требований ч.3 ст.39 Федерального закона “О государственном кадастре недвижимости” – без согласования с Вами, как собственником смежного земельного участка.