СветланаЗдравствуйте. Я являюсь собственником 1\2 доли в квартире (общая площадь 48 кв.м и жилая 32.6 кв.м), занимаю комнату 14.3 кв.м. Второй собственник занимает комнату 18.3 кв.м (оплачиваю по квитанции 16.3 кв.м, жилой площади и общей площади 24 кв.м). Подала в суд о закреплении комнаты 14.3 кв.м и о возмещении согласно ст.247 ГК РФ от другого собственника компенсации за превышение пользовании доли. Вопрос: суд учитывает справку о стоимости 1 кв.м из управляющей компании или справку из агентства недвижимости о стоимости 1 кв.м аренды? Спасибо
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Единой судебной практики по данной проблеме не существует. Одни суды взыскивают с ответчиком при подаче таких исков плату за излишки метража, а другие суды просто определяют порядок пользования квартирой, указывая в судебном решении, что истец имеет право пользования комнатой №1, а ответчик – комнатой №2. Поэтому Вам лучше такое исковое требование (о взыскании платы за пользование излишками метров) изначально не указывать. Если судья сочтет наличие такого искового требования необходимым, то даст Вам это понять, после чего Вам нужно будет дополнить иск, и предоставить суду рыночную оценку среднего размера арендной платы из расчета за 1 кв.м.