Баландин Владимир АндреевичЗастройщик сдал дом год назад, а часть участка по-прежнему занимает для своих нужд по строительству соседнего дома (кадастровый номер участка 64:48:60126:1752).
Подскажите, пожалуйста, как его заставить освободить этот участок? Письменная претензия в адрес застройщика не помогла — он её проигнорировал. Нужны действенные меры. Ситуация усугубляется тем, что данный участок по бумагам числится в собственности застройщика, хотя право застройщика на него должно быть прекращено с момента сдачи дома. Нужна помощь по алгоритму действий или контакты юриста, который занимается этими вопросами.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Как следует из содержания Вашего вопроса, застройщик взял на себя обязательство не только оформить право собственности на квартиры в доме-новостройке, но также переоформить и право собственности на земельный участок под этим домом на собственников квартир. Поскольку в настоящий момент застройщик этого не сделал, то действовать нужно следующим образом:
1) Предъявить застройщику претензию с требованием переоформить право собственности на земельный участок на собственников квартир в доме-новостройке;
2) Подать в суд иск о признании права собственности истцов на земельный участок, расположенный под домом-новостройкой;
3) После получения положительного судебного решения зарегистрировать право собственности на землю в местном Управлении Росреестра;
4) Предъявить застройщику претензию с требованием об освобождении земельного участка от строительной техники;
5) Подать в суд иск об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.