ИринаЗдравствуйте. Частный дом признан непригодным для проживания в 2014 г. 1/3 доли у постороннего лица (перешла в 2012 г. по «дарению» за 100.000 рублей). Земля в собственности с 2014 г. Какие варианты у меня, собственника 2/3 долей, выкупить по суду 1/3 долю моего дома, с учетом непригодности? Чужое лицо не вселялось, порядок пользования не определялся, общая долевая собственность. Спасибо
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Возможны два варианта решения проблемы:
1) Если 1/3 долю дома подарили лично Вы, то в судебном порядке можно попробовать признать сделку мнимой по п.1 ст.170 ГК РФ, и снова оформить право собственности на весь дом на Ваше имя. При этом существенное значение будет иметь то обстоятельство, что собственник 1/3 доли дома в дом никогда не вселялся, не регистрировался в нем по месту жительства и никаких платежей за содержание и ремонт дома не осуществлял;
2) Вы можете на основании ст.252 ГК РФ просить суд осуществить принудительный выкуп в Вашу пользу спорной 1/3 доли дома, указав в суде, что эта доля незначительна и не может быть выделена ответчику в натуре.
При любом из двух вариантов решения проблемы, непригодность дома для проживания на решение суда повлиять не должна.