Барсукова Елена КонстантиновнаДобрый день! Я являюсь собственницей земельного участка в СНТ 4,3 сотки, ширина участка 11 метров. Я возвела дом 6 шириной метров, отступив от каждого из соседей по 2,5 метра. На меня подано исковое заявление о сносе строения. Соседи и слева и справа требуют, чтобы я отступила 6 метров от их границ, но как если у меня всего 11? Как мне использовать своё законное право на строительство, как собственнику земельного участка?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Снос Вашего дома может быть инициирован на основании ст.222 ГК РФ, как самовольной постройки.
Однако далеко не все самовольные постройки подлежат сносу. Например, есть постройки, которые были возведены без получения разрешительной документации в водоохранной зоне, в зоне отчуждения газопровода или возведенные посреди дороги. Такого рода самовольные постройки подлежат безусловному сносу.
В Вашем же случае ситуация немного иная. Истцы должны будут доказать, что эта постройка не просто возведена с нарушением требований по отступлению от построек соседей, но и представляет собой угрозу для жизни и здоровья истцов. Наиболее распространенный вариант такой угрозы для жизни и здоровья – если нарушены противопожарные расстояния. Однако избежать сноса можно и в этом случае, если Вам удастся в судебном заседании доказать, что Ваш дом построен из негорючих материалов или обработан огнестойким составом. Как правило, доказать это обстоятельство можно будет проведения строительно-технической экспертизы. Если Вам удастся доказать, что Ваш дом не представляет угрозы для жизни и здоровья истцов, то даже при установлении факта наличия на Вашем земельном участке самовольной постройки, суд примет решение об отказе истцом в заявленном иске.