Леонтьева Лидия Владимировна спросил 11 лет назад
Здравствуйте! Мы с супругом купили земельный участок на аукционе в администрации. Оформили его в собственность. На этом участке мы хотели бы построить двухквартирный дом, чтобы впоследствии его продать. Разрешение на строительство получили, как на постройку индивидуального жилого дома. Теперь не знаем, как нам быть дальше. Ведь если мы будем строить двухквартирный дом, то, соответственно, нам нужно будет устанавливать два газовых котла и два электрических счетчика. Подскажите, пожалуйста, как все сделать правильно, чтобы при продаже не возникло никаких проблем. В категории земель написано — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для жилищного строительства. Мы обращались в отдел архитектуры. Там нам сказали, строительство двухквартирного дома на этом участке невозможно, так как у них имеется план застройки и по плану участок предназначен для строительства индивидуального жилого дома. Есть ли какой-нибудь выход?
Телефон:
Здравствуйте.
Вам нужно будет сначала построить индивидуальное жилое строение, оформить на него разрешение на ввод в эксплуатацию, и зарегистрировать право собственности. После этого можно будет согласовать и произвести переустройство жилого дома (установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения), согласно требованиям ст.ст.26, 28 ЖК РФ. Затем нужно будет продать двум разных людям по 1/2 доли этого дома. Новые собственники дома смогут заключить друг с другом на основании ст.252 ГК РФ соглашение о выделе долей в натуре, в котором прописать, кому из них переходят на праве частной собственности те или иные помещения в данном доме. После регистрации такого соглашения в местном Управлении Росреестра дом станет двухквартирным, поскольку двум разным собственникам будут принадлежать на праве частной собственности две отдельные части дома.