ЛарисаЗдравствуйте! В 80-м году хозяин частного дома продает 2 комнаты на первом этаже. За ним остается другая половина дома и жилое чердачное помещение. В 2009 г. мы покупаем у наследников основную часть дома (с чердаком, но по документам — 1/2). Через полгода наследник другой половины продает свою часть (по документам тоже 1/2). Новые жильцы требуют у нас раздела чердака, прорубить вход с их стороны и обвиняют нас в самострое. Сложившийся порядок пользования прежними хозяевами более чем за 30 лет такого не предусматривал (свидетельские показания соседей). Реальные доли и идеальные не совпадают. Из-за ожидаемых судебных препираний в собственность ничего не оформляем. Как сохранить за собой то, что купили, отремонтировали, благоустроили? Еще раз платить за то, что уже оплачивали при покупке? Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте.
Выдел долей в натуре по ст.252 ГК РФ суд произвести сможет, если судебная строительно-техническая экспертиза установит наличие технической возможности раздела чердачного помещения. Если часть помещения, фактически занятая и обустроенная Вами за свой счет перейдет в собственность истцам, то Вы сможете заявить встречный иск о выплате Вам стоимости произведенных Вами неотделимых улучшений в той части чердака, которая будет закреплена судебным решением за истцами.