НиколайВ 1998 году я купил 1/2 дома и земельного участка в деревне. Вторая половина осталась в собственности продавца. Все это время мы с ним спокойно пользовались домом и участком, каждый своей половиной. Участок разделили между собой небольшим забором, а в доме сделали второй вход и вместо одной из дверей в доме поставили перегородку из картона. Но в документах мы нигде эти изменения не указали. В прошлом году сосед погиб, и собственником второй половины дома и участка стали двое его детей. Они хотят продать свои доли, но у меня нет денег на покупку. Как я могу подтвердить, что мне принадлежит именно та часть дома и земли, которыми я пользовался с 1998 года?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Вам нужно будет подать в суд иск о выделе долей в натуре. До подачи иска в суд Вам нужно будет заказать проведение землеустроительной и строительно-технической экспертизы, которые должны будут подтвердить, что дом и земельный участок фактически разделены на две части. Нужно, чтобы эксперты составили заключения с фото-таблицами, где будут четко видны перегородка в доме и забор между разными частями земельного участка. При помощи старых фотографий, косвенных документов (например, с каким-нибудь заказом на рытье траншеи вдоль Вашей части забора или прокладке коммуникаций в Вашей части дома), а также свидетельских показаний можно будет подтвердить сложившийся порядок пользования домом и земельным участком. По решению суда дом можно будет разделить на две части (то есть дом станет двухквартирным), а из единого земельного участка выделить два разных земельных участка. В итоге, по решению суда, Вы станете собственником квартиры в двухквартирном доме, а также небольшого земельного участка, образованного путем раздела единого большого земельного участка.