0 +1 -1
Аркадий Ларичев спросил 6 лет назад
Город:  
Комментариев: 1

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации: во время инвентаризации техник БТИ сказал, что раздел земельного участка невозможен, т.к. точки границ земельных участков пройдут через жилой дом, в данный момент, находящийся в общедолевой собственности и такой участок нельзя будет поставить на кадастровый учет. А вот кадастровый инженер вынес иной вердикт — раздел возможен, но только при условии раздела дома, т.е. вначале делится дом (если это возможно), потом участок… Примечание: последние 20 лет никаких межеваний и уточнений по земле не проводилось, в доме имеются неузаконенные перепланировки. Возможно ли выделить свою долю в земле, если выдел по дому окажется невозможным?

ПРЕДЛАГАЕМ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Запись на юридическую консультацию: +7 (495) 642-27-02

Отвечает: Юристы отдела
ответил 6 лет назад

Здравствуйте.
Для начала Вам нужно заказать кадастровые работы по учету всего земельного участка и всего расположенного на нем строения (дома). После проведения кадастрового учета и уточнения внешних границ земельного участка, Вы сможете заказать землеустроительную экспертизу для определения точек разделения земельного участка, с учетом возможного варианта разделения находящегося на этой земле дома. Затем можно будет оформить выдел долей в натуре одним из двух способов:
1) Собственники дома и земельного участка могут подписать и зарегистрировать в Управлении Росреестра соглашение о выделе долей дома и земельного участка в натуре;
2) Если соглашение подписать не получится, то выдел долей в натуре будет возможен в судебном порядке, путем принятия судом решения об утверждении предложенного экспертами варианта раздела дома и земельного участка.
В любом случае, выдел долей в натуре будет допустим лишь в том случае, если будет произведен одновременный раздел и земельного участка, и расположенного на этом земельном участке дома.