СветланаЗдравствуйте.
Я являюсь ИП. Арендую место в магазине для осуществления торговли. Арендодатель потребовал освободить помещение до окончания срока действия договора. Должен ли он был предупредить об этом за месяц, если это не обусловлено договором, и если в договоре есть пункт, что договор может быть расторгнут в одностороннем порядке любой из сторон?
Здравствуйте.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора не допускается. Поэтому просто так заявить о том, чтобы Вы раньше времени освобождали арендуемое Вами помещение, арендодатель не может. Даже если Вы имеете перед арендодателем какую-либо задолженность, он должен сначала подать на основании ст.450 ГК РФ в арбитражный суд иск о расторжении договора, и лишь в случае удовлетворения такого иска арбитражным судом договор аренды считался бы расторгнутым до истечения срока его действия.