Клинова Светлана СтепановнаУважаемые господа. Для лучшего понимания вопроса немного истории. ЗАО «Источник-строй» не достроил 745-квартирный дом и объявил себя банкротом. Правительство СПб переоформило договор аренды земельного участка на ЖСК «Кассиопея». Сейчас в суде, когда я доказываю право на инвестиции в этот дом, оказалось, что и подтверждено представителем строительного комитета, что сам дом, как незавершенное строительство, не был передан ЖСК Кассиопея, а оформлена только аренда участка, что дает право ЖСК доказывать в суде, что дом строился с нуля. На основании какого закона это все было сделано. Нас, инвесторов, не предупредили о передаче этого незавершенного строительства, т.к. дом строился по 39 закону. Вопрос: законна ли такая передача незавершенного строительства. У нас на работе стул нельзя без оформления передать из отдела в отдел, а тут дом.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Четкого законодательного регулирования, в данном случае, не существует. Однако, поскольку ранее ЗАО «Источник-строй» уже было выдано разрешение на строительство этого дома и имеется решение о признании его банкротом (где этот недостроенный дом должен быть указан), то передача прав аренды на земельный участок под домом ЖСК «Кассиопея» к каким-либо негативным для соинвесторов строительства дома последствиям привести не должна. ЖСК «Кассиопея» должно будет достроить дом и распределить квартиры между всеми соинвесторами строительства (по крайней мере, практика в отношении обманутых дольщиков сейчас сложилась именно такая).