АэлитаДобрый вечер! Подскажите, пожалуйста, является ли действительным пожизненный (в договоре так и прописано «пожизненный») договор аренды жилого помещения, заключенный в ноябре 1996 года между собственником (юридическим лицом) и гражданином? Одним из пунктов договора установлено, что он прекращается в соответствии с законодательством. Является ли данный договор правовым основанием для проживания в занимаемой квартире? Спасибо. С уважением.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Такой договор аренды (найма) жилого помещения является основанием для возникновения права пользования арендованным жилым помещением. Однако по срокам договора аренды четкой судебной практики не существует. С одной стороны имеется ст.610 ГК РФ, которая предусматривает возможность заключения договора аренды на определенный срок. С другой стороны, многие суды признают, что такие формулировки, как “бессрочно” или “пожизненно”, не являются незаконными, поскольку напрямую не запрещены действующим законодательством.