Тонгиев Руслан МуратовичДобрый день!
Юридическое лицо владеет долей в земельном участке, находящемся в общей собственности. Желает выделить в натуре свою долю. Какая существует процедура? Оказывает ли ваша компания такие услуги? Примерная стоимость.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Существуют два способа выделения доли в натуре – внесудебный и судебный.
При внесудебном способе выделения доли в натуре, Вашей организации потребуется сделать следующее:
1) Ваша организация должна будет направить остальным сособственникам земельного участка письменное предложение по разделу земельного участка;
2) В случае получения письменного согласия на такой раздел земельного участка, нужно будет заказать проведение межевания (определения границ) вновь создаваемых земельных участков;
3) По окончании работ по межеванию земельных участков, сособственники должны будут подписать акт согласования границ вновь создаваемых земельных участков, после чего сособственники совместно обращаются в местный филиал Роснедвижимости с заявлением о кадастровом учете создаваемых (путем раздела) земельных участков;
4) После внесения сведений о вновь созданных земельных участках в Государственный кадастр недвижимости сособственники подают в местный филиал Роснедвижимости текст Соглашения о разделе земельного участка и заявление регистрации на вновь созданные земельные участки за каждым из собственников в отдельности. Производится внесение записи в ЕГРП о прекращении права общей долевой собственности на ранее существовавший единый земельный участок и вносится запись о регистрации права частной собственности каждого из бывших сособственников на отдельно взятые земельные участки (теперь уже на праве частной собственности).
В случае отсутствия согласия с остальными сособственниками земельного участка, выдел доли в натуре будет возможен в судебном порядке. В этом случае Вашей организации нужно будет подать в суд иск по ст.252 ГК РФ, к которому приложить:
1) Копии правоустанавливающих документов на землю + свежую выписку из ЕГРП на этот земельный участок;
2) Кадастровую выписку на земельный участок;
3) Материалы переписки с другими сособственниками земельного участка, подтверждающие невозможность выделения доли во внесудебном порядке;
4) Заключение землеустроительной экспертизы с возможным вариантом выделения Вашей доли в натуре.
Сведения о полученном по итогам судебного разбирательства судебном решении подлежат государственной регистрации в ЕГРП.