АнатолийЗдравствуйте! Подскажите, пожалуйста, имеют ли шанс двое сособственников квартиры, чья доля в жилой площади в совокупности равна площади одной из комнат квартиры, выиграть в суде дело о выделе этой комнаты в натуре. Имею в виду, чтобы квартиру превратить в коммунальную, а они стали бы сособственниками комнаты.
Здравствуйте.
Судебная практика по порядку применения нормы ст.252 ГК РФ пошла по пути, согласно которому выдел долей в натуре в городских квартирах, не имеющих двух и более отдельных входов, через суд не допускается.
Поэтому выделить доли в натуре и превратить отдельную квартиру в коммунальную, можно только во внесудебном порядке, если сособственники квартиры подпишут друг с другом и зарегистрируют в Росреестре соглашение о выделе долей в натуре.