ОльгаХочу приобрести таунхаус. У застройщика/продавца на руках есть: свидетельство на собственность земли (категория земель — ИЖС) и свидетельство на собственность дома (объект права — ИЖС, назначение — жилое). Но по факту, построенный таунхаус имеет вид — блокированный дом (дома блокированной застройки) с общими стенами между домами, предназначенными на одну семью.
Возникает ли в данном случае опасность/риск признания таунхауса незаконным строительством (самостроем), который впоследствии подлежит сносу или, наличие свидетельства о собственности дома (ИЖС), автоматически подтверждает законность постройки, и риска сноса дома нет?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Таунхаус считается многоквартирным домом (если в нем находится более двух квартир) и на землях ИЖС такое строение возводить нельзя. Поэтому застройщику сначала нужно будет изменить целевое назначение земли и уже после этого Вам стоит рассматривать данный вариант, как безопасный для приобретения.