0 +1 -1
Ольга спросил 11 лет назад
Город:  
Комментариев: 1

Хочу приобрести таунхаус. У застройщика/продавца на руках есть: свидетельство на собственность земли (категория земель — ИЖС) и свидетельство на собственность дома (объект права — ИЖС, назначение — жилое). Но по факту, построенный таунхаус имеет вид — блокированный дом (дома блокированной застройки) с общими стенами между домами, предназначенными на одну семью.
Возникает ли в данном случае опасность/риск признания таунхауса незаконным строительством (самостроем), который впоследствии подлежит сносу или, наличие свидетельства о собственности дома (ИЖС), автоматически подтверждает законность постройки, и риска сноса дома нет?

ПРЕДЛАГАЕМ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Запись на юридическую консультацию: +7 (495) 642-27-02

Отвечает: Юристы отдела
ответил 11 лет назад

Здравствуйте.
Таунхаус считается многоквартирным домом (если в нем находится более двух квартир) и на землях ИЖС такое строение возводить нельзя. Поэтому застройщику сначала нужно будет изменить целевое назначение земли и уже после этого Вам стоит рассматривать данный вариант, как безопасный для приобретения.