Горобец АлексейВозник вопрос о правомерности строительства бани 4х6 высотой 5 м. на расстоянии 1.5 метров от соседского участка (забора).
Возник вопрос о правомерности строительства бани 4х6 высотой 5 м. на расстоянии 1.5 метров от соседского участка (забора).
Само по себе расстояние от соседнего земельного участка не влияет на законность или незаконность возведения объекта недвижимости. Главное – соблюдение пожарных расстояний до ближайшей зарегистрированной соседями постройки. Данный показатель зависит от степени огнестройкости возводимой Вами постройки (а конкретно – от степени огнестройкости материалов, использованных Вами при строительстве бани), а также от аналогичного показателя соседних строений. Если у соседей нет зарегистрированных строений на границе с Вашим земельным участком, то Вы можете возвести баню из любого материала, после чего внести сведения о ней в Государственный кадастр недвижимости. Тогда, если соседи позднее (после внесения Вами сведений о бане в ГКН) построят какое-либо строение (сооружение) на границе с Вашим земельным участком, они уже не смогут заявить требование о сносе Вашей бани, как самовольной постройки, на основании ст.222 ГК РФ.