0 +1 -1
Елена спросил 13 лет назад
Комментариев: 1

Здравствуйте!!! Скажите, пожалуйста, как поступить в ситуации: наш дом идёт под снос. У нас был раздел 3х комнатной квартиры на три однокомнатных путём выделения долей в натуре. Были заложены две двери. Мы вызвали БТИ и они зарегистрировали и выдали кадастровые паспорта и не сказали что мы сделали не законную перепланировку дальше мы зарегистрировали права на собственность на три однокомнатных квартиры в юстиции и там тоже не сказали о перепланировке. В выделении трёх квартир нам отказывают так как мы не законно поделили квартиру. На нас администрация подали на суд иск об отмене права на собственность. Что нам делать в этом случае? Могут ли квартиру снова сделать одной и почему, если мы не знали, что нужно сначала узаконить перепланировку нам не подсказали ни БТИ, ни администрация, ни юстиция? Что нам ждать от суда?

ПРЕДЛАГАЕМ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Запись на юридическую консультацию: +7 (495) 642-27-02

Отвечает: Юристы отдела
ответил 13 лет назад

Здравствуйте.
К Вам может быть применена лишь норма ст.29 ЖК РФ, согласно которой местная администрация вправе потребовать лишь приведения помещения в первоначальное состояние. То есть речь может идти лишь о восстановлении перекрытий, которые были изменены в ходе незаконной перепланировки. Но при этом речь о признании недействительной сделки речь идет не может, поскольку меры ответственности за осуществление несогласованной перепланировки действующим законодательством не предусмотрено.
Сейчас Вам нужно будет подать в комиссию по перепланировкам следующие документы:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма),
после чего добиваться, в том числе и в судебном порядке, сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.