ЕленаЗдравствуйте!!! Скажите, пожалуйста, как поступить в ситуации: наш дом идёт под снос. У нас был раздел 3х комнатной квартиры на три однокомнатных путём выделения долей в натуре. Были заложены две двери. Мы вызвали БТИ и они зарегистрировали и выдали кадастровые паспорта и не сказали что мы сделали не законную перепланировку дальше мы зарегистрировали права на собственность на три однокомнатных квартиры в юстиции и там тоже не сказали о перепланировке. В выделении трёх квартир нам отказывают так как мы не законно поделили квартиру. На нас администрация подали на суд иск об отмене права на собственность. Что нам делать в этом случае? Могут ли квартиру снова сделать одной и почему, если мы не знали, что нужно сначала узаконить перепланировку нам не подсказали ни БТИ, ни администрация, ни юстиция? Что нам ждать от суда?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
К Вам может быть применена лишь норма ст.29 ЖК РФ, согласно которой местная администрация вправе потребовать лишь приведения помещения в первоначальное состояние. То есть речь может идти лишь о восстановлении перекрытий, которые были изменены в ходе незаконной перепланировки. Но при этом речь о признании недействительной сделки речь идет не может, поскольку меры ответственности за осуществление несогласованной перепланировки действующим законодательством не предусмотрено.
Сейчас Вам нужно будет подать в комиссию по перепланировкам следующие документы:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма),
после чего добиваться, в том числе и в судебном порядке, сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.