ЛюдмилаВ частном домовладении 3 совладельца: 1/8, 1/8, 3/4 доли, соответственно. (Первые два вступили в наследство, третий приобрел долю по Договору купли-продажи). Выдела долей не было. Первый — инвалид 1 группы — там не жил, второй вселился и занимал полностью 2/8 доли без уведомления первого совладельца, начал переоборудовать, благоустраивать и ремонтировать жилье. (Это из серии «самовольное строение»). Теперь, когда первый, находясь в критическом материальном положении, решил продать свою долю, ему препятствуют в выделе доли, мотивируя это тем, что в переоборудование были вложены очень большие средства, и его здесь ничего нет. Возможно на первоначальном этапе обратиться в суд с заявлением о прекращении (запрете, остановке?) строительно-ремонтных работ?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Перераспределение долей в праве собственности на общее имущество допускается ч.3 ст.245 ГК РФ. Однако такое перераспределение долей возможно лишь в том случае, если собственники дома изначально согласовали переоборудование этого дома и общие затраты на такое переоборудование. Если же такого согласования всеми собственниками дома оформлено не было, то судебная практика исходит из того, что ч.3 ст.245 ГК РФ в этом случае применению не подлежит. Поэтому Вам нет смысла обращаться в суд для запрета на проведение в доме каких-либо работ, поскольку Ваша доля не изменится.