Костина Инна ВалентиновнаПо решению Краевого суда домовладение площадью 158 м.кв. и земельный участок площадью 6810 м.кв. был разделен по долям. Мне 37/50 и бывшему мужу 13/50. В настоящее время общая долевая собственность не прекращена, доли в натуре не выделены. Сосед получил в Юстиции документы на право собственности в долях на 13/50 домовладения и 13/50 земельного участка. Он начал строительство дома в двух уровнях, без разрешительных документов на строительство, без моего согласия на общедолевом, не выделенном в натуре земельном участке. Реальный раздел сосед производить не желает. Могу ли я, при реальном разделе, включить само застрой соседа в общедолевую собственность. А так же возможен ли выдел долей в натуре, если нет возможности сделать разные входы на земельный участок. Подскажите мои дальнейшие действия по делу.
С уважением, Инна Валентиновна.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Вы можете подать в суд иск о выделе долей в натуре по ст.252 ГК РФ, даже при отсутствии возможности раздельного доступа на земельный участок (поскольку в этом случае ответчику никто не мешает оформить сервитут для доступа на выделяемую ему часть земельного участка). Поскольку земельный участок по-прежнему находится в общей долевой собственности, то согласно ст.ст.1 и 36 ЗК РФ оформление права собственности на все строения, возведенные на этом земельном участке, будет также производиться на праве общей долевой собственности (в соответствии с долями в праве собственности на землю).