Татьяна ПетроваРазъясните, пожалуйста, не является ли дискриминацией и неправомерным начисление для членов одного и того же ЖСК разнотарифных целевых взносов: для пенсионеров, членов ЖСК и для членов ЖСК, сдающих квартиры. Тариф для сдающих квартиры установлен в 7,5 раз выше, чем для членов ЖСК, не сдающих квартиры. Объяснений, почему именно такой увеличенный тариф, я не получила. Такая практика длится уже лет 5. На все вопросы и заявления о правомерности такой разницы ответ: решение общего собрания. Но на общем собрании не объясняются основания (хотя бы смета) именно этих 7,5 разовых увеличений. Да и не все сдающие присутствовали на таком собрании.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Данное решение общего собрания ЖСК прямо нарушает требования пунктов 31 и 33 Привил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491), в котором сказано нижеследующее:
“31. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым (!!!) для всех собственников помещений…
33. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год”.
Поэтому Вы вправе обжаловать решение об установлении разных тарифов для разных членов ЖСК и без учета текущей сметы расходов ЖСК, в местную жилищную инспекцию, которая, в свою очередь, обяжет Правление ЖСК привести тарифы кооператива в соответствие с требованиями действующего законодательства.