Королёв Александр СергеевичДобрый день! Ситуация такова. Изначально общий участок был поделён на 2 изолированных участка на 4 дольщиков. Мы имели — 46/100 на одном участке, и 3 дольщика по 18/100. На трёх дольщиков был 1 участок, где не было границ, общая долевая собственность. Сейчас мы купили у двух дольщиков по 18/100. Стало по документам у нас 82/100 и один дольщик 18/100. Хотим определить порядок пользования и установить забор по границе, но этот дольщик пользуется намного большей землёй, чем он имеет по документам. Мирно договориться не удалось. Мы подали иск в суд с просьбой определить порядок пользования и предоставили два плана раздела земли. Ответчик настаивает на том, что он так пользовался землёй много лет. Суд отклонил иск. Подскажите, что делать дальше.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Вам нужно теперь подать в суд другой иск – на основании ст.252 ГК РФ просить суд о выделении Вашей доли в натуре. Тогда уже суд не сможет отказать Вам в иске, поскольку в отличие от определения порядка пользования имуществом (иска, подаваемого по ст.247 ГК РФ) выдел доли в натуре производится по ст.252 ГК РФ без учета сложившегося порядка пользования имуществом. То есть по определению суда будет проведена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой будут установлены границы вновь создаваемых (путем выделения долей в натуре) земельных участков.
Большое спасибо.