ИвановаДобрый день! Какие меня ожидают подводные камни, если я, подписав предварительный договор купли-продажи 1/3 доли, откажусь от их условий и от выкупа 1/3 доли в 1-комнатной квартире (3 собственника в 1-комнатной квартире). Меня не устраивает. Могу ли я вернуть задаток, выплаченный бывшему? Есть расписка о получении задатка им. Какие для этого необходимо подавать иски? Заранее спасибо.
Здравствуйте.
Согласно ст.429 ГК РФ покупатель вправе подать против Вас в суд иск об обязании исполнить условия предварительного договора купли-продажи доли квартиры, и заключить с ним основной договора купли-продажи на условиях, указанных в предварительном договоре.
Этого можно будет избежать, если Вы подпишите с покупателем соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи. Но в этом случае покупатель вправе будет на основании ст.381 ГК РФ потребовать от Вас возврата суммы задатка в двойном размере.