ОлесяУ нас комната в коммунальной квартире. В ордере статус «служебная», в документах, запрошенных из Росреестра, нет данных о статусе комнаты и её принадлежности кому-либо. Финансовый лицевой счёт на наше имя. Занимаем её более 20 лет, выселить не могут, доказываем в суде, что не «служебная». Соседи решили продать свою комнату, она у них в собственности. Имеем ли мы первостепенное право покупки, и требуется ли от нас отказ (мы ведь не собственники своей комнаты)? Соседи сказали, что им нужен ответ только ДЖП и ЖФ, т.к. наша комната, якобы, муниципальная, а т.к. мы не собственники, то наш отказ не нужен (мы хотим купить у них, но нас не устраивает цена, поэтому и предполагали, что подписывая отказ, будем видеть реальную цену).
Здравствуйте.
Согласно ст.214 ГК РФ на указанную комнату, по умолчанию, распространяется право государственной (муниципальной) собственности. Соответственно, преимущественное право покупки соседней комнаты имеется не у Вас, а у муниципалитета, в лице его полномочного органа – Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы.