натальяЗдравствуйте. Администрация предоставляет по договору мены двухкомнатную квартиру. Мы отказались, так как по плану БТИ идет трехкомнатная. То есть у них не было данных, что нам надо предоставить трехкомнатную. Теперь же нам предоставляют как бы трехкомнатную, но которая ранее была двухкомнатная. Просто сделали дополнительно окно и поставили перегородку, тем самым, комнатки получились маленькие. Квартира теперь с торца дома, так как только там была возможность сделать дополнительное окно. Скажите, пожалуйста, законно ли из двухкомнатной делать трехкомнатную? Спасибо.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Если перепланировка была официально утверждена, и предоставляемая по договору мены квартира НЕ меньше по общей и жилой площади, а также по цене, чем изымаемая у Вас трехкомнатная квартира, то нарушения действующего законодательства со стороны местной администрации не усматривается. Если же предоставляемая Вам квартира не отвечает хотя бы одному из вышеперечисленных критериев, то Вы вправе отказаться от подписания договора мены и потребовать себе другое жилье, соответствующее указанным требованиям.
Спасибо Вам за ответ. Дело в том, что у нас есть план этого этажа, и там указана двухкомнатная. Но Администрация, поставив перегородки, сделала трехкомнатную. У кого был план при строительстве БТИ, те получили трехкомнатные, а у нас его не брали, и, получается, по халатности работников поселковой Администрации, мы вынуждены переезжать в ту, что ранее не строилась трехкомнатной. Жилая сохранена, третья комната сделана наспех. Скажите, пожалуйста, как нам защитить свои права и обосновать свой отказ от этой квартиры? Спасибо
Вам нужно заказать проведение строительно-технической экспертизы. Если по результатам такой экспертизы будет выявлено несоответствие двух вновь созданных комнат (путем разделения одной комнаты на две) современным строительным и техническим нормам, то вы вправе будете заявить о том, что вы отказываетесь от заключения договора мены, в связи с тем, что вам предлагается для обмена квартира, имеющая нарушения действующих нормативов, установленных для жилых помещений.