ЕленаДобрый день! Приватизированная картина в пятиэтажке попадает в программу сноса ветхого жилья. Собственник — бабушка. Прописаны еще трое — дочь и двое внуков. Собственнику 87 лет, ходячая, но почти не видит. Полгода назад после операции не может писать, не понимает, кто она и сколько ей лет. Опекунство и недееспособность не оформляли. Что будет с квартирой при сносе, если собственник по факту недееспособный, но документально это не зафиксировано. Что делать дочери, уже пенсионного возраста, чтобы не потерять квартиру?
Здравствуйте.
Поскольку официально (по решению суда) бабушка не признана недееспособной, то она вправе подписывать документы по отчуждению своей квартиры и получению нового жилья в связи со сносом дома.
Если внешних признаков болезни бабушки не имеется, то она может оформить на Вас доверенность с правом распоряжения квартирой, и тогда Вы сможете при переселении от имени бабушки подписывать любые документы о представлении ей, как собственнику сносимого жилья, квартиры в доме-новостройке.
Если же у бабушки имеются внешние признаки психического заболевания, то лучше будет уже сейчас подать в суд заявление о лишении её дееспособности и назначении Вас опекуном бабушки. Тогда Вы, уже как официальный опекун собственника квартиры, сможете подписывать с инвестором и Департаментом городского имущества г.Москвы любые документы, связанные с отчуждением старой квартиры, и оформлением новой квартиры на имя бабушки.
Спасибо за ответ на мой вопрос, но с оформление опекунства большие сложности. Вероятнее всего это невозможно, т.к. дочь фактически недееспособной бабушки (собственницы расселяемой квартиры) сама пенсионерка (57 лет) и не имеет в собственности жилплощади.
Более того, последнее время в расселяемой квартире проживает внук с семьей, а бабушка (собственница) и ее дочь проживают в частном доме в Подмосковье у мужа дочери.
В связи с этим вопрос: Что будет с квартирой, если на момент расселения у фактически недееспособной бабушки (собственника) не будет опекуна?
Предоставление жилья оформляется Распоряжением ДГИ г.Москвы и договором с переселяемым собственником. Если собственник по какой-то (любой!) причине не подпишет договор с ДГИ г.Москвы, то его переселяет в новое жилье, указанное в Распоряжении ДГИ, но не на основании договора, а на основании судебного решения. Члены семьи собственника жилого помещения указываются в Распоряжении и заключаемом с ДГИ г.Москвы договоре, а при отсутствии договора — в решении суда о принудительном переселении.