ЕленаДобрый день! Приватизированная картина в пятиэтажке попадает в программу сноса ветхого жилья. Собственник — бабушка. Прописаны еще трое — дочь и двое внуков. Собственнику 87 лет, ходячая, но почти не видит. Полгода назад после операции не может писать, не понимает, кто она и сколько ей лет. Опекунство и недееспособность не оформляли. Что будет с квартирой при сносе, если собственник по факту недееспособный, но документально это не зафиксировано. Что делать дочери, уже пенсионного возраста, чтобы не потерять квартиру?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Поскольку официально (по решению суда) бабушка не признана недееспособной, то она вправе подписывать документы по отчуждению своей квартиры и получению нового жилья в связи со сносом дома.
Если внешних признаков болезни бабушки не имеется, то она может оформить на Вас доверенность с правом распоряжения квартирой, и тогда Вы сможете при переселении от имени бабушки подписывать любые документы о представлении ей, как собственнику сносимого жилья, квартиры в доме-новостройке.
Если же у бабушки имеются внешние признаки психического заболевания, то лучше будет уже сейчас подать в суд заявление о лишении её дееспособности и назначении Вас опекуном бабушки. Тогда Вы, уже как официальный опекун собственника квартиры, сможете подписывать с инвестором и Департаментом городского имущества г.Москвы любые документы, связанные с отчуждением старой квартиры, и оформлением новой квартиры на имя бабушки.
Спасибо за ответ на мой вопрос, но с оформление опекунства большие сложности. Вероятнее всего это невозможно, т.к. дочь фактически недееспособной бабушки (собственницы расселяемой квартиры) сама пенсионерка (57 лет) и не имеет в собственности жилплощади.
Более того, последнее время в расселяемой квартире проживает внук с семьей, а бабушка (собственница) и ее дочь проживают в частном доме в Подмосковье у мужа дочери.
В связи с этим вопрос: Что будет с квартирой, если на момент расселения у фактически недееспособной бабушки (собственника) не будет опекуна?
Предоставление жилья оформляется Распоряжением ДГИ г.Москвы и договором с переселяемым собственником. Если собственник по какой-то (любой!) причине не подпишет договор с ДГИ г.Москвы, то его переселяет в новое жилье, указанное в Распоряжении ДГИ, но не на основании договора, а на основании судебного решения. Члены семьи собственника жилого помещения указываются в Распоряжении и заключаемом с ДГИ г.Москвы договоре, а при отсутствии договора — в решении суда о принудительном переселении.