ТамараРосреестр приостановил регистрацию права собственности в порядке приватизации на две комнаты в коммунальной квартире. Причина приостановления регистрации — приватизировать можно один раз. Договор передачи оформлен один, с формулировкой «жилое помещение, состоящее из двух комнат». В ГКН комнаты зарегистрированы, как два объекта. Таким образом, есть два кадастровых паспорта, и, следовательно, заявления на каждую комнату отдельно. Зарегистрировать в ГКН комнаты, как один объект, невозможно, т.к. они разделены общим коридором. Правомерно ли это, и на какие законы мне сослаться?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Поскольку договор социального найма с Вами заключен на обе комнаты, то в силу требований ст.2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” Вы имеете право приватизировать обе занимаемые комнаты. Тем более, что договор социального найма оспорен и признан недействительным никем не был.
Вам нужно будет дождаться извещения из Росреестра об отказе в государственной регистрации права собственности на комнаты, после чего в течение трех месяцев обжаловать этот отказ в судебном порядке. Одним из оснований для обжалования отказа Росреестра может служить то обстоятельство, что согласно ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровому учету, как объект недвижимости, подлежит квартира, а не какая-либо отдельно взятая комната в этой квартире.