АнонимОсенью 2019 года получил нотариальное свидетельство о вступлении в наследство в связи со смертью моей мамы. Однако свидетельство на собственность на долю в частном доме оформлять не стал, так как имела место ошибка в определении кадастровой оценки дома. Переплачивать комиссию нотариусу не хотелось . Весной этого года добился исправление данной ошибки и кадастровая стоимость дома была ощутимо уменьшена. Теперь хочу оформить собственность на долю в доме в связи с чем у меня возникли два вопроса:
1. Придется ли мне оплачивать налог на недвижимость за прошлые годы 2019-2022 гг.?
2. По какой кадастровой стоимости должен рассчитывать нотариус свою комиссию: по кадастровой стоимости 2019 г., или по измененной кадастровой стоимости в 2022 г. в связи с допущенной ошибкой в оценке стоимости? Спс.
Телефон:
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1. Считается, что Вы являетесь правообладателем объекта недвижимости с момента получения Вами Свидетельства о праве на наследство, даже если Вы не подавали документы в Росреестр на государственную регистрацию права собственности. Поэтому налоговая инспекция вполне может выставить Вам счет по оплате налога на недвижимость за период с 2019 по 2022 год;
2. Поскольку кадастровая цена была пересмотрена, и нотариус при расчете госпошлины ориентируется на сведения ЕГРН о стоимости объекта недвижимости, то расчет госпошлины должен быть произведен нотариусом по уже новой (исправленной) кадастровой цене.