Киреева Анастасия АлександровнаУ нас трёхквартирный дом. Одни соседи имеют отдельный вход, с другими у нас общий. С этими соседями у нас участок земли общего пользования. Со стороны их дома находится наш сарай. Он в пользовании более 15 лет. Мы хотим его перестроить, так как он ветхий и состоит из сарая и двух навесов и внутри погреб. Но на них нет документов на собственность. Можно ли оформить в собственность постройки и клочок земли под ними?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Для начала, Вам нужно будет на основании ст.36 ЗК РФ совместно с остальными сособственниками дома оформить на праве общей долевой собственности ВЕСЬ земельный участок, расположенный под домом (включая и земельный участок, расположенный под сараем). После оформления права собственности на землю, Вы сможете подписать с остальными сособственниками соглашения по ст.252 ГК РФ о выделе долей в натуре, в котором прописать, что части жилого дома, при надлежащего каждому из сособственников, переходят в его частную собственность, также как и расположенные под этими частями и примыкающие к ним земельные участки. После размежевания единого земельного участка, превращения его в три отдельных земельных участка, а также после регистрации по вышеуказанному соглашению Вашего права собственности на Вашу часть дома (включая интересующий Вас сарай) и земельный участок под этой частью дома, Вы сможете перестроить сарай без согласия собственников других участей жилого дома.