кунец галина петровнаДоговор аренды с правом выкупа жилого помещения заключен на 4 года. На день заключения выкупная цена завышена /стоимость была 4 400 000 рублей/ в договоре 5 400 000 рублей, не досмотрела и подписала договор. На сегодня цена квартиры еще ниже — 3 600 000 рублей. Квартиру арендовала в новостройке. Сама делала ремонт. Пыталась договориться с арендодателем, он не хочет пересмотреть цену. К 5 400 000 рублей + аренда, итого выкупная цена квартиры – 6 550 000 рублей. Помогите, как оспорить выкупную цену? Я уже внесла в счет выкупа 2 600 000 рублей, отказываются вернуть, при расторжении договора заберут 25%.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
В данном случае нужно руководствоваться условиями договора аренды с правом выкупа. Если в договоре просто указано цена 5 400 000 рублей, то оснований для пересмотра этой цены не имеется. Если же в договоре указано, что выкуп будет произведен по рыночной цене на день выкупа жилого помещения, и цена в 5 400 000 рублей определена сторонами лишь как ориентир на день заключения договора аренды, то Вы вправе можете на основании п.3 ст.424 ГК РФ просить суд определить выкупную цену квартиры на день выкупа, а не по состоянию на день заключения Вами договора с арендодателем.