ЛидияЗдравствуйте! Мы с супругом купили земельный участок, предназначенный для индивидуального жилого строительства. Участок оформлен на супруга. Построили на нем двухквартирный дом. Участок не размежевали. Подскажите, как правильно оформить документы, чтобы это были две отдельные квартиры.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Для начала Вам с мужем нужно будет подписать у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором определить доли, оформляемые на имя каждого из супругов, на дом и земельный участок под ним (как правило, речь идет об 1/2 доли на каждого из супругов). Затем, на основании этого соглашения нужно будет перерегистрировать право собственности на дом и земельный участок под ним в местном Управлении Росреестра, оформив вместо частной собственности, общую долевую собственность на дом и земельный участок. После этого Вам с мужем нужно будет подписать соглашение о реальном выделе долей дома, в котором прописать, какое из помещений и кому из супругов переходит в собственность. После регистрации такого соглашения в Управлении Росреестра отдельные части дома будут оформлены в собственность каждого из супругов. Если каждая из частей дома будет иметь отдельный вход (и отдельными удобствами в каждой из выделенных частей дома), то при регистрации соглашения о реальном выделе долей, можно будет инициировать внесение в Государственный кадастр недвижимости сведений о двух отдельных жилых помещениях (квартирах), и по окончании регистрации права собственности по вышеуказанному соглашению получить на руки документы о праве собственности на квартиры.