АнастасияДобрый день. Подскажите, может ли предприятие оставить в своей собственности при передаче здания городу часть жилого здания в части нежилых помещений, если в эти нежилые помещения входит: общий вход в дом, лифтовой проем, технический этаж, лестница?
Добрый день. Подскажите, может ли предприятие оставить в своей собственности при передаче здания городу часть жилого здания в части нежилых помещений, если в эти нежилые помещения входит: общий вход в дом, лифтовой проем, технический этаж, лестница?
Здравствуйте.
В силу ст.36 ЖК РФ (которая по аналогии применяется и к нежилым помещениям) указанные Вами помещения (вход, лифтовой проем, технический этаж и лестница) считаются общей собственностью собственников здания. Поэтому данные помещения не могут быть отдельным объектом права собственности и предметом договора купли-продажи части дома, этажа, или конкретного помещения на этаже. Соответствующая практика арбитражных судов по такой категории дел уже сложилась.