Новиков АлександрВ 1995 году был оформлен договор купли-продажи 1/2 квартиры с родной тётей (не считается ближайшим родственником), с пожизненном содержанием. Вторая половина принадлежит по наследству. Договор и наследование были зарегистрированы (налоговые счета выставляются), а в ЖКУ не предоставлялся (вроде как в законе нет такой обязанности). Тётя ветеран ВОВ и всё это время получала 50% льготы по оплате ЖКХ. Недавно она умерла и, при снятии её с регистрации, мной в ЕРЦ были предоставлены указанные права собственности на квартиру. В ЕРЦ сказали, что обязаны перерасчитать все счета за услуги ЖКХ с повышающими коэффициентом, т.к. это жильё у меня не единственное.
Вопросы:
1. Обязан ли я был предоставлять договор в ЖКУ или они сами должны делать обновление данных с регистратором?
2. За какой период действия договора оператор услуг ЖКХ может выполнить перерасчет за предоставленные услуги.
3. Должны ли быть учтены и действительны льготы ветерана ВОВ (50%) при этом пересчете, и на все ли услуги ЖКХ.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Прямой обязанности по представлению сведений о смене собственника квартиры действующим законодательством не предусмотрено. Однако Управляющая компания теперь может подать в суд иск о взыскании задолженности по квартплате за последние 20 лет, и в качестве оснований для восстановления пропущенного трехлетнего срока заявить в суде, что не были поставлены Вами в известность о смене собственника квартиры в 1995 году. Если суд сочтет, что трехлетний срок исковой давности был Управляющей компанией нарушен (для этого Вам нужно будет подать в суде заявление о пропуске истцом срока исковой давности), то задолженность будет взыскана с Вас лишь за последние три года.