АннаЗдравствуйте! Случайно выяснили, что дом, на который получено право собственности, расположен на участке, находящемся так же в собственности и на метр оказался на земле поселений, на которую нет кадастра. Обратились к кадастровому инженеру, сделали новую съемку так, чтобы дом встал на участок, сместив свой без изменения формы и площади. В регистрационной палате получили отказ. Что же нам делать, подскажите, пожалуйста. Почему же отказали, ведь смещением на метр не задеты ничьи интересы, там пустая поляна площадью соток шесть.
Здравствуйте.
Судиться, в данном случае, с кем-либо бесполезно. Вы можете пойти двумя путями:
1) Провести новое межевание, уточнить местоположение Вашего земельного участка (с учетом фактического местоположения дома), после чего подать в Управление Росреестра заявление об уточнении границ ранее учтенного земельного участка. Это, так называемая, дачная амнистия, по которой Вы сможете скорректировать данные о границах своего земельного участка, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, и получить на руки правоустанавливающие документы на земельный участок большей площади;
2) Если вариант с дачной амнистией не удастся, то Вы можете подать в местную администрацию заявление о предоставлении Вам в аренду земельного участка, на котором расположена часть Вашего дома. После заключения договора аренды Вы сможете построить на арендованном земельном участке какое-нибудь строение, зарегистрировать на это строение своё право собственности, после чего у Вас появится возможность выкупить арендованный участок у местной администрации по кадастровой цене, без проведения земельного аукциона.